Investitionspotenzial: Seniorengerechte Wohnungen auf dem Vormarsch in der Immobilienbranche
Laut einer Studie von Bulwiengesa steigt das Potenzial für Renditen auf dem deutschen Immobilienmarkt, insbesondere im Bereich der seniorengerechten Wohnungen. Das Beratungsunternehmen prognostiziert, dass seniorengerechte Wohnungen zu einem wichtigen Thema werden könnten, da die Nachfrage nach barrierefreien und altersgerechten Wohnlösungen zunimmt. Sven Carstensen, Vorstand von Bulwiengesa, betont, dass die Knappheit an solchen Immobilien den Markt für Investoren attraktiver macht.
Obwohl Wohnimmobilien im Vergleich zu anderen Anlageklassen niedrigere Renditen bieten, verzeichnet das Marktsegment für seniorengerechtes Wohnen ein starkes Nachfragewachstum. Insbesondere Pflegeimmobilien sind gefragt, da ältere Menschen vermehrt in spezialisierten Wohnformen leben möchten. Dies könnte langfristig zu einer knappen Verfügbarkeit und somit zu höheren Renditen führen.
Trotz der Chancen warnt Sven Carstensen vor den Risiken in diesem Markt. In der Vergangenheit sind einige Betreiber aufgrund finanzieller Probleme gescheitert. Daher sollten Investoren sorgfältig auf das Preis-Leistungs-Verhältnis achten und realistische Mietpreise festlegen, da selbst wohlhabende Rentner nicht unbegrenzt hohe Mieten zahlen können.
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