Die Weitergabe von Immobilien ist für Eigentümer ein bedeutendes Thema, das oft Unsicherheiten mit sich bringt. Eine rechtzeitige Planung kann Konflikte innerhalb der Familie vermeiden und steuerliche Vorteile bieten. Es ist wichtig, ein Testament zu erstellen, um den eigenen Willen festzuhalten und die gesetzliche Erbfolge zu umgehen. Schenkungen zu Lebzeiten können Erbstreitigkeiten verhindern und Steuerfreibeträge…
Der Besitz einer Immobilie bringt viele Vorteile, aber auch Verantwortung mit sich. Um langfristig vor Schäden und Risiken abgesichert zu sein, ist der passende Versicherungsschutz für Eigentümer entscheidend. In diesem Beitrag werden die wichtigsten Versicherungen vorgestellt, die Immobilienbesitzer vor unerwarteten Kosten und rechtlichen Problemen schützen. Die Wohngebäudeversicherung bietet Schutz für die Bausubstanz und deckt Schäden…
Ein fehlender Mieteingang kann für Vermieter zu finanziellen Problemen führen, daher ist es wichtig, sich frühzeitig abzusichern. Eine sorgfältige Auswahl von zuverlässigen Mietern durch Bonitätsprüfungen und Einkommensnachweise ist entscheidend. Gut ausgearbeitete Mietverträge mit klaren Zahlungszielen und Regelungen bei Zahlungsverzug sind ebenfalls wichtig. Im Falle von ausbleibenden Zahlungen ist schnelles Handeln erforderlich, angefangen bei freundlichen Erinnerungen…
Während der Heizsaison gibt es häufig Fragen zu den Rechten und Pflichten von Vermietern und Mietern. Vermieter müssen sicherstellen, dass die Heizung während der Heizperiode (1. Oktober bis 30. April) eine Mindesttemperatur von 20 Grad Celsius tagsüber und 18 Grad Celsius nachts bietet. Wenn die Heizung ausfällt, muss der Vermieter dies unverzüglich beheben. Mieter sollten…
Das Amtsgericht Leverkusen hat entschieden, dass ein Vermieter einem Mieter wegen Stromdiebstahls für ein Elektroauto nicht fristlos kündigen darf. Im konkreten Fall hatten Mieter wiederholt ihr Hybridfahrzeug an einer allgemeinen Steckdose im Mehrfamilienhaus aufgeladen, was zu Unmut bei den Nachbarn führte. Trotz des geringen Schadens von 48 Euro sprach der Vermieter eine fristlose und ordentliche…